在二手房交易中，按揭贷款可以发放给卖方，这种做法在一定程度上可以减轻买方的资金压力。对于卖方来说，收取按揭贷款后，可以提前偿还原有贷款，或者用于其他个人用途。
放款流程
二手房按揭贷款发放给卖方的流程一般如下：
买方申请并获得银行贷款审批。
银行对二手房进行评估，确定贷款金额和还款方式。
签订二手房买卖合同，并约定按揭贷款发放至卖方账户。
银行将贷款金额发放至卖方账户，卖方使用该款项偿还原有贷款或其他用途。
买方按时还款给银行。
注意事项
以下需要注意的一些事项：
卖方需要提供有效的身份证明和房产证等材料。
银行会对卖方进行资信调查，以评估其还款能力。
卖方在收到贷款后，应及时偿还原有贷款，避免产生违约行为。
买方需要按时还款，否则会影响自己的信用记录。
优势
二手房按揭贷款发放给卖方的好处包括：
减轻买方的资金压力。
卖方可以提前偿还原有贷款或用于其他用途。
简化交易流程，提高效率。
缺点
需要注意的缺点有：
银行对卖方资信要求较高。
卖方需要在短期内偿还原有贷款，可能会带来一定的财务压力。
如果买方违约，卖方可能需要承担连带责任。
总体而言，二手房按揭贷款发放给卖方是一种可行的选择，但需要充分考虑其优势和劣势，并结合自身情况做出决策。
