刚按揭的房产能不能贷款，首先要看是否有还款能力，还要看房产的抵押情况。一般来说，只要还款能力良好，房产没有抵押，是可以再次贷款的。
还款能力评估
在申请贷款时，银行会评估借款人的还款能力。还款能力主要看收入、负债和信用记录。收入越高，负债越少，信用记录越好，还款能力就越强。
房产抵押情况
如果房产已经抵押，再次贷款就需要考虑抵押情况。如果房产抵押额度较低，可以申请追加抵押贷款。如果抵押额度较高，就需要先偿还部分抵押贷款，降低抵押率后才能申请新的贷款。
贷款类型
刚按揭的房产可以申请的贷款类型主要有以下几种：
商业贷款：利率较高，但审批速度快，适合资金需求紧急的情况。
公积金贷款：利率较低，但申请条件较严，适合公积金缴存额度较高的借款人。
抵押贷款：以房产作为抵押，利率适中，适合长期资金需求的情况。
注意事项
刚按揭的房产贷款需要注意以下事项：
评估好自己的还款能力，避免因还款困难而影响征信。
了解不同贷款类型的优缺点，选择适合自己的贷款方式。
注意贷款利率和还款期限，避免高额利息支出。
保持良好的信用记录，有利于提高贷款额度和降低利息。
总的来说，只要还款能力良好，房产没有抵押，刚按揭的房产是可以贷款的。但需要注意的是，贷款会增加还款压力，借款人需要谨慎评估自己的还款能力和资金需求。
