当你申请贷款80万，但实际到手的金额却只有50万时，可能有以下几个原因：
贷款费用
银行或贷款机构通常会收取各种贷款费用，包括：
手续费：贷款审批和放款的费用。
利息：贷款的利息费用，取决于贷款利率和贷款期限。
保险费：可能需要购买贷款保险，以在借款人违约时保护贷款机构。
评估费：评估抵押品的价值的费用。
律师费：处理贷款文件和产权 的费用。
首付款
许多贷款需要借款人支付首付款，通常是贷款金额的20%-30%。对于80万的贷款，首付款可能在16万-24万之间。首付款将从贷款金额中扣除，实际到手金额将减少相应金额。
其他费用
此外，还可能产生其他费用，例如：
过户费：转移产权的费用。
产权费：产权搜索和 的费用。
房屋检查费：检查房屋状况的费用。
逐笔计算
假设80万贷款利率为5%，贷款期限为30年，则：
利息：80万 x 5% x 30 = 120万
首付款：20% x 80万 = 16万
贷款费用：假设为贷款金额的2%，即1.6万
由此可见，实际到手金额为：
80万 - 16万 - 1.6万 = 50.4万
温馨提示
在申请贷款前，请务必仔细了解所有费用和条款，以免出现意外支出或到手金额与预期不符的情况。
