现在的房贷利率确实是高，不过和前几年相比还是低了很多。大家可以对比一下央行公布的最近五年各个期限贷款的基准年利率，就知道现在利率水平不低，但也不是历史更高。
| 期限 | 2023年1月 | 2022年1月 | 2021年1月 | 2020年1月 | 2019年1月 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一年 | 4.35% | 3.85% | 3.85% | 4.35% | 4.35% |
| 五年 | 4.60% | 4.65% | 4.65% | 4.80% | 4.90% |
| 十年 | 4.65% | 4.85% | 4.85% | 5.00% | 5.15% |
| 三十年 | 4.90% | 5.10% | 5.10% | 5.30% | 5.45% |
房贷压力大，怎么办呢？
房贷利率高，肯定会增加购房者的还款压力。大家可以采用以下一些 减轻压力：
1. 延长贷款期限。贷款期限越长，每月还款额越少。但是，总利息支出也会随之增加。大家需要根据自己的实际情况权衡利弊。
2. 选择公积金贷款。公积金贷款利率比商业贷款利率低，可以有效减轻还款压力。但是，公积金贷款额度有限，只有符合条件的人才能申请。
3. 考虑混合贷款。混合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款。这样可以享受公积金贷款的低利率优势，又可以避免贷款额度不足的问题。
4. 争取房贷优惠。一些银行会推出房贷优惠活动，比如首付比例降低、利率打折等。大家可以多对比几家银行，选择最划算的方案。
现在买房划算吗？
买房是一件大事，需要综合考虑多个因素，比如个人经济状况、购房需求、房价走势等。不能一概而论现在买房是否划算。
对于刚需购房者来说，如果经济条件允许，现在买房还是可以考虑的。虽然房贷利率有所上升，但房价也在上涨。如果等到房价涨得更高，再买房反而会付出更多的首付和利息。
对于投资性购房者来说，现在买房可能就不太划算了。因为房贷利率上升，会增加持有成本。而且，现在房价已经处于高位，未来上涨空间有限。
现在买房是否划算，需要根据个人实际情况综合判断。大家在买房之前，一定要做好充分的准备，包括经济准备和心理准备。
结语
现在的房贷利率确实很高，但房价也是居高不下。对于刚需购房者来说，如果经济条件允许，现在买房还是可以考虑的。但是，投资性购房者可能就不太划算了。大家在买房之前，一定要做好充分的准备，包括经济准备和心理准备。
