公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的住房贷款，相对于商业贷款来说，它的利率较低，因此备受购房者的青睐。那么，公积金贷款真的划算吗？让我们一起来看看。
公积金贷款利率低
公积金贷款利率一般比商业贷款低1-2个百分点，这样一来，可以节省不少利息支出。以一套100万元的房子为例，如果贷款30年，公积金贷款的利息支出比商业贷款少约10万元。
公积金贷款期限长
公积金贷款的期限最长可以达到30年，而商业贷款一般只有20年。期限越长，每月的还款压力就越小。不过，需要注意的是，贷款期限越长，利息支出也会越多。
公积金贷款额度高
公积金贷款的额度可以达到房屋总价的80%，而商业贷款一般只能贷到70%。这样一来，可以减少首付款的压力。不过，需要注意的是，贷款额度越高，还款压力也越大。
公积金贷款不划算的情况
虽然公积金贷款有很多优势，但是在某些情况下，它可能不划算。
一是贷款人收入较低，无法满足公积金贷款的还款要求。二是贷款人年龄较大，贷款期限受限。三是贷款人有其他贷款，月供压力较大。
应该如何选择呢？
是否申请公积金贷款需要根据个人的实际情况来判断。如果贷款人收入较高，工作稳定，可以满足公积金贷款的还款要求，那么公积金贷款无疑是划算的。相反，如果贷款人收入较低，工作不稳定，那么还是选择商业贷款更合适。
