公积金贷款是一种住房贷款，主要面向有住房公积金缴存记录的职工。商业贷款则是由商业银行发放的住房贷款，利率和贷款期限等条件由银行自行决定。如果需要将公积金贷款转为商业贷款，可以按照以下步骤进行：
1. 确定转贷条件
确认满足商业贷款转贷条件：公积金贷款已还款至少3年以上，且已偿还本金总额的20%以上。
2. 申请商业贷款预批
向商业银行申请商业贷款预批，并提供个人资料、收入证明、房屋产权证明等材料。银行会审核材料并给出预批额度和利率。
3. 结清公积金贷款
收到商业贷款预批后，携带相关材料到公积金管理中心办理公积金贷款结清手续。结清贷款本息后，会收到贷款结清证明。
4. 办理商业贷款
持公积金贷款结清证明、商业贷款预批文件和相关材料到银行办理正式的商业贷款申请。银行会审核材料，并根据预批结果发放贷款。
5. 注销抵押登记
商业贷款发放后，需要携带公积金贷款结清证明、商业贷款抵押合同等材料到不动产登记中心办理公积金抵押登记注销手续。
商业贷款转公基金
商业贷款如果要转为公积金贷款，则需要先结清商业贷款，再申请公积金贷款。具体转贷流程如下：
1. 结清商业贷款
向商业银行办理商业贷款结清，并取得贷款结清证明。
2. 申请公积金贷款
携带商业贷款结清证明、个人资料、收入证明、房屋产权证明等材料到公积金管理中心申请公积金贷款。公积金中心会根据申请人条件和住房情况进行审核。
3. 办理公积金贷款
公积金贷款审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。公积金管理中心会发放贷款，用于偿还商业贷款。
需要注意的是，公积金贷款相对商业贷款利率较低，但贷款额度和期限限制较多。申请转贷前应综合考虑自己的需求和条件，选择最合适的贷款方式。
