贷款买房是很多人实现住房梦想的方式，但还款期限选择却让人头疼。26 万贷款还几年合适呢？别担心，让我们算算清楚。
贷款利率的影响
贷款利率是影响还款期限的重要因素。利率越高，利息支出越多，还清贷款需要的时间越长。目前，商业银行一年期贷款基准利率为 3.65%，五年期 LPR 为 4.3%。
月供能力评估
在确定还款期限时，月供能力也很重要。月供不应超过家庭收入的 30%，否则会影响其他生活开支。根据 26 万贷款，不同利率下的月供如下：
| 利率 | 月供（30 年期） |
|---|---|
| 3.65% | 1,282 元 |
| 4.3% | 1,361 元 |
还款期限选择
通常情况下，还款期限越短，利息支出越少，还款压力越大；反之，还款期限越长，利息支出越多，还款压力越小。
以 26 万贷款为例，不同还款期限下的利息支出和月供如下：
| 还款期限 | 利息支出（3.65% 利率） | 月供 |
|---|---|---|
| 10 年 | 48,050 元 | 2,781 元 |
| 20 年 | 111,420 元 | 1,880 元 |
| 30 年 | 192,330 元 | 1,282 元 |
从利息支出角度看，10 年期最划算；从月供压力角度看，30 年期最轻松。
综合考虑
在选择还款期限时，需要综合考虑利率、月供能力和还款压力的承受程度。当然，具体情况具体分析，根据实际情况选择最适合自己的方案。
