公积金组合贷款是公积金中心和商业银行合作推出的一种贷款方式,既可以使用公积金贷款,又可以使用商业贷款。
举个例子:小明想买套房,公积金账户里有50万,房价是100万。小明可以用公积金贷款50万,然后再向商业银行申请50万的商业贷款,这就是公积金组合贷款。
公积金组合贷款有什么好处?
公积金组合贷款既有公积金贷款的低利率优点,又有商业贷款额度高的优点。而且,公积金贷款和商业贷款是分开还款的,可以灵活安排还款计划。
哪些人可以申请公积金组合贷款?
符合以下条件的人员可以申请公积金组合贷款:
- 具有完全民事行为能力;
- 在贷款地有稳定的工作和收入,信用良好;
- 缴存公积金满一定年限(一般为12个月);
- 所购住房为家庭名下之一套自住住房;
- 符合国家规定的其他条件。
如何申请公积金组合贷款?
申请公积金组合贷款的流程一般如下:
1. 向公积金中心提出贷款申请;
2. 公积金中心审核通过后,发放贷款承诺书;
3. 借款人向商业银行申请商业贷款;
4. 商业银行审核通过后,发放贷款。
公积金组合贷款要注意什么?
申请公积金组合贷款时要注意以下事项:
- 公积金贷款额度有限,一般不能超过公积金账户余额的80%;
- 商业贷款利率高于公积金贷款利率;
- 还款时需要同时还公积金贷款和商业贷款,压力较大。
虽然公积金组合贷款有它的优点和缺点,但总体来说,它是一种灵活且实用的贷款方式,可以帮助更多人买到自己的房子。