最近刚申请完按揭贷款，选的等额等息的还款方式。查了查资料，发现它和等额本金还款有啥区别。说人话，等额等息就是每个月还的钱都一样，利息和本金的比例随着时间变化。等额本金则是每个月还的本金一样，利息随着本金减少而减少。这两种方式各有优劣，要根据自己的情况选。
等额等息还款的特点
优点：每个月还款额固定，方便预算和规划。前期利息较多，可以享受较长的低息时段。
缺点：总利息支出相对较高，还款压力相对较小。
适合人群
适合资金相对有限，承受还款压力较小的借款人。例如，刚参加工作，收入稳定但不多，选择等额等息可以减轻前期还款压力。
等额本金还款的特点
优点：总利息支出较少，越到后期还款压力越大。
缺点：每个月还款额逐渐递增，前期还款压力较大。
适合人群
适合资金相对充足，承受还款压力较大的借款人。例如，收入较高，有稳定工作，选择等额本金可以省下不少利息。
选择建议
如果前期资金有限，承受还款压力较小，可以考虑等额等息。如果资金充足，承受还款压力较大，可以考虑等额本金。具体选择要结合自身情况和贷款期限等因素。
提示：
1. 两种还款方式最终还款的总金额是一样的，只是还款结构不同。
2. 可以用房贷计算器计算出不同还款方式的月供和总利息支出，再根据自己的情况选择。
