买房子的时候，银行会借给你一大笔钱，这就是房贷。借了钱，肯定要还，利息就是银行收你的“手续费”，作为借钱给你的报酬。
怎么算利息？
利息一般有两种算法：
等额本息
每月还款金额固定，包括本金和利息。刚开始利息多，本金少，随着还款时间增加，利息会越来越少，本金越来越多。
等额本金
每月还的本金固定，利息则根据剩余本金计算。每月还款金额会逐渐减少，因为本金越少，利息也就越少。
哪个算法好？
这取决于你的经济状况和还款能力。等额本息前期还款压力小，适合刚买房的家庭。等额本金后期还款压力小，适合有稳定收入的人。具体选择哪种，你可以和银行工作人员咨询。
利息率怎么定？
利息率由以下几个因素决定：
基准利息率：央行根据经济情况制定的基础利息率。
贷款期限：贷款时间越长，利息率一般越高。
贷款金额：贷款金额越大，利率一般越低。
个人信用：征信良好，利率一般会更低。
怎么降低利息？
除了选择合适的还款算法，以下 也可以帮你降低利息：
保持良好征信。
尽量多首付，减少贷款金额。
提前还款，缩短贷款期限。
划重点：
房贷利息是银行借钱给你的手续费。
有等额本息和等额本金两种还款算法，适合不同的人群。
利息率受到基准利率、贷款期限、贷款金额和个人信用等因素影响。
保持良好征信、多首付、提前还款等 可以帮你降低利息。
