想要申请房产抵押贷款，银行除了会考察借款人的个人征信、收入情况、还款能力等因素外，还会看借款人的银行流水。银行流水是反映借款人近期资金收支情况的重要凭证，可以帮助银行判断借款人的还款能力和财务状况。
流水的重要性
银行流水对于房产抵押贷款的审批至关重要，主要有两个原因：
证明收入：流水可以证明借款人的收入情况，银行会根据流水上的收入来计算借款人的还款能力。
评估财务状况：流水可以反映借款人的财务状况，银行会通过流水来了解借款人的消费习惯、负债情况等，判断借款人的还款意愿和风险情况。
流水的要求
银行对于房产抵押贷款流水的要求主要包括：
时间跨度：一般要求提供近6-12个月的流水
收入证明：流水上应能体现借款人的工资收入、奖金收入、投资收入等
稳定性：流水应显示借款人的收入稳定，没有较大的变动
来源清晰：流水上的资金来源应清晰明了，收入来源可信度高
流水金额：流水上的收入金额应与借款人申报的收入相符
流水不达标怎么办？
如果借款人的流水不达标，可以考虑以下几个 ：
提供其他收入证明：如纳税申报表、社保缴纳记录、营业执照等
向亲友借款：向亲友借款并存入银行账户，但需注意这种情况可能会影响借款人的负债率
协商还款期限：与银行协商延长还款期限，降低月供压力，从而提高还款能力
房产抵押贷款的审批中，银行流水是一个重要的考察因素。借款人应重视流水的准备，确保流水的真实性、稳定性和来源清晰。如果流水不达标，借款人可以采取适当的措施来提高自己的还款能力，增加贷款申请的成功率。
