买房是人生大事，涉及到一大笔钱，不少人资金不足，需要向银行申请贷款。这个时候，就会接触到两种常见的贷款方式：按揭贷款和抵押贷款。这两个词经常被人混为一谈，但其实是有区别的。今天就来科普一下，帮你理清这两个概念，为你的购房之路保驾护航！
按揭贷款
按揭贷款，顾名思义就是一种以不动产作为抵押物的贷款。简单来说，就是你向银行借钱买房，房子就成了抵押物。如果你无法按时还款，银行有权将房子拍卖变现来偿还贷款。
抵押贷款
抵押贷款，则是一种以你拥有的其他资产作为抵押物的贷款。这些资产可以是土地、股票、债券等。与按揭贷款类似，如果你无法按时还款，银行同样有权拍卖你的抵押资产来偿还贷款。
区别在哪里？
按揭贷款和抵押贷款更大的区别在于抵押物的性质。按揭贷款的抵押物是用于购买的房产本身，而抵押贷款的抵押物是你拥有的其他资产。
其他方面也有不同。
| 贷款用途 | 按揭贷款 | 抵押贷款 |
|---|---|---|
| 用于购房 | 是 | 否 |
| 抵押物 | 购房的房产 | 其他资产 |
| 还款期限 | 通常在10-30年 | 因抵押资产而异 |
| 利率 | 通常低于抵押贷款 | 因抵押资产风险等级而异 |
| 费用 | 包括评估费、律师费等 | 因抵押资产类型而异 |
怎么选？
按揭贷款和抵押贷款各有优缺点，适合不同的人群。
如果你要买房，按揭贷款是首选。它专门用于购房，利率较低，期限更长。但需要注意的是，按揭贷款只适用于购买用于自住或投资的房产。
如果你有其他资产，比如土地、股票等，可以考虑抵押贷款。它比按揭贷款灵活，但利率可能更高，还款期限更短。
按揭贷款和抵押贷款虽然名称相似，但还是有区别的。搞清楚它们的差别，才能根据自己的实际情况做出正确的选择。记住，买房是一件大事，千万别盲目跟风，要仔细规划，量力而行哦！
