最近国家免利息贷款政策引起不少讨论，作为一名经济学家，我想聊聊这七个小秘密，让你不被表面迷惑，看清本质。
没有真免费
免利息不等于不要钱。虽然暂时不用还利息，但 补贴的免息成本还是要还的，只不过是以税收等方式分散到全体纳税人身上。
门槛不算高
很多人都以为门槛很高，其实不然。只要是年满28周岁且首次购房的刚需族，基本都能申请。
地域 ограничение
目前只有部分城市有这个政策，比如北京、上海等一二线城市就暂时没有。想申请的小伙伴先查查自己所在城市有没有。
时间 ограничение
这个政策不是永久的，各有时间限制。比如深圳规定是5年内必须还清贷款，超过5年就要开始算利息了。
收入要求
虽然没有明确的收入要求，但银行会综合评估你的还款能力。收入太低，贷款额度可能不高，甚至会直接拒绝申请。
提前还款有讲究
提前还款可以省利息，但有些地方规定提前还款要收违约金。具体违约金比例，每个城市政策不同。
慎重考虑
免利息贷款固然诱人，但也要考虑清楚自己的实际情况。如果未来收入不稳定，或者有其他更重要的财务目标，还是要慎重考虑。
