在抚顺，如果你想用公积金贷款买二手房，你需要满足以下条件：
* 缴纳公积金满6个月或12个月（因公积金缴纳地区不同而异）
* 具有稳定的收入来源
* 有良好的个人信用记录
* 所购二手房符合公积金贷款要求
* 满足一定比例的首付款要求
贷款流程
1. 申请公积金贷款预审批：提交贷款申请材料，由公积金管理中心审核你的资质，确定你的贷款额度和利率。
2. 找银行办理贷款：根据预审批结果，选择一家银行办理贷款。
3. 签订贷款合同：与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。
4. 抵押房产：将你购买的二手房抵押给银行。
5. 发放贷款：银行将贷款发放至卖方账户，完成二手房交易。
贷款额度
二手房公积金贷款额度一般为房价的60%-80%，具体根据你的还款能力、信用情况等因素确定。抚顺地区贷款额度更高可达50万元。
利率
二手房公积金贷款利率低于商业贷款利率。2023年抚顺公积金贷款利率为：
| 贷款期限 | 贷款利率（%） |
|---|---|
| 10年以内（含10年） | 2.75 |
| 10年以上（含10年） | 3.25 |
注意事项
* 公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于商业用途。
* 贷款年限最长可达30年，但不能超过借款人退休年龄。
* 提前还款需要支付一定的手续费。
如果你还有其他疑问，可以咨询抚顺公积金管理中心或当地银行。
