老铁们，有在北京打算买房的没？北京商业住宅能贷款吗？这个我也想知道，我寻思着买个商业住宅来开个店啥的，这可咋整？今天咱就来掰扯掰扯这个事，看看北京的商业住宅能不能贷个款。
什么是商业住宅？
所谓商业住宅，顾名思义，就是既能住人又能做生意的房子。它属于商住两用性质的房产，既有住宅的属性，也具备商业性质。通常情况下，商业住宅的楼层比较低，底层或者一层二层带有独立出入口，方便做生意。不过，需要注意的是，商业住宅和商铺是不一样的，商铺主要是用来做生意的，而商业住宅既可以住人也可以做生意。
北京商业住宅能贷款吗？
答案是：能贷款，但是条件比较严格。
根据北京的相关政策规定，商业住宅是可以申请贷款的，但需要满足以下条件：
借款人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入来源，且信用良好。
商业住宅的用途必须是住宅，不能用于商业经营，否则银行不会审批贷款。
商业住宅的贷款额度不能超过所购房屋价值的70%。
贷款期限最长不超过30年。
申请贷款的流程
如果符合以上条件，可以向银行申请贷款。申请贷款的流程一般如下：
准备贷款资料，包括借款人身份证明、收入证明、房产证、购房合同等。
向银行提交贷款申请，等待银行审批。
银行审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
银行放款，借款人按时还款。
需要注意的是，由于商业住宅的贷款条件比较严格，所以银行在审批贷款时会比较谨慎。借款人在申请贷款前，更好先咨询银行的贷款政策，了解清楚贷款条件，避免递交申请后被拒贷。
