楼房抵押借款是很多人的选择，但如果不幸还不上，后果可大可小。别担心！今天就来告诉你遇到这种情况该怎么办，分分钟帮你化险为夷！
1. 积极沟通，寻求银行帮助
首先，千万别躲着银行！一旦发现还款困难，马上主动联系银行，说明你的情况。银行一般会体谅你的难处，提供一些可行的解决方案，比如：延长还款期限、减免利息、分期还款等。及时沟通是解决问题的关键哦！
2. 申请住房公积金贷款
如果你缴纳了住房公积金，可以考虑申请住房公积金贷款来 погасить抵押贷款。公积金贷款利率低，还款压力小。但要注意，公积金贷款额度有限，可能无法完全覆盖你的抵押贷款。不过，能减轻一部分负担也是好的嘛！
3. 出租部分房屋
如果你买的房子有多余的房间，可以考虑将其出租，用租金来抵扣房贷。但是，租客的挑选要慎重，确保他们按时交租，不破坏房屋。另外，租金收入也要报税哦！
4. 分期出售房屋
如果其他 都行不通，你可以考虑分期出售房屋。将房屋的一部分出售，用所得款项偿还一部分抵押贷款，减轻你的还款压力。在分期出售时，可以选择卖掉一套房间，或将房屋分层出售。不过，分期出售可能需要比较长的时间，而且手续也比较复杂。
5. 申请破产
如果实在无力偿还抵押贷款，你还可以考虑申请破产。但要注意，破产会对你的信用记录产生不良影响，将来再申请贷款会比较困难。所以，在决定破产之前，一定要三思而后行哦！
总而言之，楼房抵押借款还不上并不意味着世界末日。只要积极沟通，合理应对，你一定可以找到合适的解决方案，化险为夷！
