公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。由于公积金贷款利率较低，且还款方式灵活，因此受到不少购房者的青睐。
然而，公积金贷款也有一定影响交易的地方，主要体现在以下几个方面：
贷款额度限制
公积金贷款额度受借款人公积金缴存情况和账户余额的影响。对于首次购买自住住房的职工，更高贷款额度为80万元；对于第二套住房，更高贷款额度为60万元。这可能会影响购房者的选房范围。
还款方式受限
公积金贷款的还款方式一般为等额本息或等额本金，且贷款期限不能超过30年。这可能会影响购房者的还款计划，尤其是对于收入不稳定的借款人。
抵押登记手续
公积金贷款需要办理抵押登记手续，这会增加交易成本和时间。而且，在抵押登记期间，该房产无法进行二次交易。
交易限制
在公积金贷款未还清之前，购房者对房产的处置受到一定限制。例如，不能擅自将房产出售或出租，否则可能会影响公积金贷款的还款。
其他影响
除了上述影响外，公积金贷款还有可能影响购房者的资格认证、税费计算等方面。因此，在申请公积金贷款前，购房者应综合考虑自身情况和贷款政策，避免给交易带来不必要的麻烦。
虽然公积金贷款对交易有一定影响，但对于符合条件的购房者来说，公积金贷款仍不失为一种划算、便捷的购房融资方式。购房者可以根据自身情况，权衡利弊，做出适合自己的选择。
