买房贷款已经成为许多购房者的选择，而以贷款房屋作抵押再贷款，也受到一些人的青睐。那麼，以贷款的房屋能再贷多少钱呢？
贷款额度与评估值
一般情况下，以贷款房屋作抵押再贷款的额度，更高可达房屋评估值的60%-80%。评估值是指由专业机构对房屋进行评估後得出的市场价值。因此，房屋评估值越高，可贷款的额度也就越高。
贷款余额与还款能力
除了房屋评估值外，贷款余额和还款能力也是影响贷款额度的重要因素。贷款余额是指你目前尚未偿还的贷款金额。银行会核查你的还款纪录和收入状况，评估你的还款能力。如果你的还款纪录良好，收入稳定，银行可能会批复较高的贷款额度。
其他影响因素
此外，以下因素也会影响贷款额度：
房屋类型：公寓或透天厝等不同房屋类型，评估值和贷款额度可能不同。
贷款利率：不同的贷款利率会影响你的每月还款额，进而影响贷款额度。
信用记录：信用记录不良可能会降低你的贷款额度。
案例说明
假设你购买了一套评估值为100万元的房子，贷款金额为70万元。如果你的信用良好，还款能力强，那麼你以贷款房屋作抵押再贷款的额度，更高可达100万x0.8-70万=10万元。
建议与提醒
在考虑以贷款房屋作抵押再贷款时，需要注意以下几点：
先比较不同银行的贷款利率和条件，选择最适合自己的方案。
考虑贷款後的每月还款额，确保不超过你的还款能力。
了解贷款相关的费用，如评估费、手续费等。
希望以上信息能帮助你了解以贷款房屋作抵押再贷款的额度，祝你贷款顺利，购房圆梦。
