在申请按揭贷款时，主借款人的收入证明和公积金证明是必备材料。这些材料可以帮助贷款机构评估借款人的还款能力和信用状况，以确定是否批准贷款申请。
收入证明
收入证明可以是以下几种形式：
在职人员：近期工资单或银行流水单
个体工商户：营业执照、税务登记证、财务报表
自由职业者：服务合同、发票、银行流水单
收入证明需要显示借款人的稳定收入来源和收入水平。如果借款人的收入不稳定或偏低，则可能会影响贷款审批。
公积金证明
公积金证明是指借款人在住房公积金管理中心缴纳住房公积金的记录。公积金证明可以显示借款人的缴存时间、缴存金额和余额。缴存时间越长、金额越多，表明借款人的还款能力较强。
在有些城市，公积金贷款利率低于商业贷款利率。因此，借款人如果有公积金，可以优先考虑申请公积金贷款。
常见问题
Q：如果没有收入证明怎么办？
A：如果没有收入证明，可以尝试提供其他可以证明收入的材料，例如银行流水单、税单、投资收益证明等。
Q：公积金缴存时间太短怎么办？
A：如果公积金缴存时间太短，可以考虑将收入的一部分划转到住房公积金账户，以增加缴存金额和余额。
Q：收入证明上的收入和公积金证明上的缴存金额不一致怎么办？
A：收入证明和公积金证明上的金额可能存在一定差异，但是差异不能太大。如果差异较大，需要核实是否存在错误或漏缴的情况。
Q：收入低、公积金缴存少，还能申请贷款吗？
A：即使收入低、公积金缴存少，也不代表不能申请贷款。贷款机构会综合评估借款人的收入、负债、资产等因素，只要能够证明有稳定的还款能力，仍然可以申请贷款。
