打算在沈阳买房的朋友，在申请公积金贷款时，了解公积金贷款利率至关重要。本文将带你深入了解 16 年沈阳公积金贷款利率，助你轻松理解并规划购房开支。
16年沈阳公积金贷款利率是多少？
根据沈阳市住房公积金管理中心发布的最新规定，2016 年沈阳公积金贷款利率如下：
| 贷款类型 | 贷款年限 | 利率 |
|---|---|---|
| 首套房 | 5年及以下 | 2.75% |
| 首套房 | 超过5年至10年 | 3.25% |
| 首套房 | 超过10年至20年 | 3.75% |
| 首套房 | 超过20年 | 4.25% |
| 二套房 | 5年及以下 | 3.25% |
| 二套房 | 超过5年至10年 | 3.75% |
| 二套房 | 超过10年至20年 | 4.25% |
| 二套房 | 超过20年 | 4.75% |
如何根据利率计算公积金贷款还款额？
了解利率后，你可以根据以下公式计算公积金贷款的每月还款额：
每月还款额 = 贷款金额 * 月利率 *（1 + 月利率）^贷款年限 /((1 + 月利率）^贷款年限 - 1)
例如，如果你申请了一笔 50 万元、贷款年限为 20 年的公积金贷款，首套房，那么你的每月还款额为：
Monthly Payment = 500,000 * 0.0325*(1 + 0.0325)^240 /((1 + 0.0325)^240 - 1) = 3,229元
利率影响购房成本
公积金贷款利率直接影响你的购房成本。利率越高，你支付的利息就越多，每月还款额也会相应增加。因此，在申请公积金贷款前，比较不同银行的利率，选择利率更低的银行，可以大大节省购房开支。
此外，还款年限也会影响利率。一般来说，贷款年限越长，利率就越高。因此，在选择贷款年限时，需要根据自己的经济能力和还款能力合理选择。
结语
沈阳公积金贷款利率直接影响购房成本，了解利率并根据自己的情况合理规划，可以帮你节省开支，轻松购房。希望这篇文章能解答你的疑惑，祝你购房顺利！
