作为上海的打工仔，买房是件遥不可及的梦。但别怕！抵押贷款了解一下，变身房东不是梦！
抵押贷款就是用房子做抵押，从银行借钱，等有钱了再还。这钱能用来买房、装修、治病，总之就是急需大笔资金时的好帮手。
贷款条件
想在上海办抵押贷款，除了要年满18岁、有固定收入，还要房子好。什么算好房子？地段、房龄、面积都有要求，具体看银行规定。
贷款额度
能借多少钱，取决于房子的价值。一般来说，银行最多能贷到房屋价值的70%，但有些情况可以贷到80%。比如公积金贷款，或者找银行有合作关系的公司担保。
还款方式
还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款额一样，利息多本金少；等额本金每个月还本金一样，利息少本金多。哪个划算要看贷款年限和利率。
利率
利率是决定利息高低的关键。利率越高，利息越多，还款压力越大。所以选择银行时，要货比三家，找到利率更低的。目前上海的抵押贷款利率大约在3.5%到4.5%之间。
小误区
抵押贷款不是万能的。有些小误区要注意：
房子不是你的。贷款没还清，房子就属于银行
贷款年限最长不超过30年
有逾期还款记录，再想贷款就难了
上海房屋抵押贷款攻略就到这里啦，希望能帮到各位小伙伴！
