公积金贷款提前还贷,公积金还能取出来还吗?划得来吗?这问题问的够实际,今天咱们就来好好掰扯掰扯。
公积金提前还贷后,还能提取吗?
可以。提前还贷后,公积金账户里的钱依然是你的。只不过,提取条件会有点变化:公积金累计缴存满5年且达到当地更低缴存年限,就能提取。
划算不划算,怎么算?
划不划算,得看几个因素:贷款剩余年限、公积金利率、贷款利率、公积金账户余额。公式如下:
划算 = 公积金取出来还掉贷款的利息 - 公积金取出来以后的利息损失
如果划算的结果是正数,那就划算,反之则不划算。
举个例子:
小李贷款50万,剩余贷款20万,贷款利率4%,公积金利率3%,公积金余额30万。现在小李想提前还20万贷款:
取出公积金还掉贷款的利息:20万×4%×剩余贷款年限
公积金取出来以后的利息损失:30万×3%×剩余公积金年限
假设剩余贷款年限为10年,剩余公积金年限为20年,算下来:
划算 = 8万 - 3.6万 = 4.4万
所以,小李提前还贷是划算的。
小提醒:
提前还贷虽然有好处,但也不宜一次性还清哦。万一以后有急用,手里没钱可就麻烦了。一般来说,提前还一部分,把月供降下来,也是不错的选择。