房贷转公积金贷款是指已使用商业贷款购买住房的借款人，在符合一定条件的情况下，将原有的商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式。房贷转公积金贷款具有利率较低、还款压力较小等优势。
申请条件
申请房贷转公积金贷款，需要满足以下条件：
借款人具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
借款人的住房已办理抵押登记，且无共有人。
借款人的住房贷款已按期偿还满12期以上。
借款人的住房贷款余额不超过住房转公积金贷款的更高限额。
借款人的住房符合公积金贷款的抵押条件。
所需资料
申请房贷转公积金贷款，需要准备以下资料：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件
收入证明原件及复印件
住房贷款合同原件及复印件
住房抵押登记证明原件及复印件
住房转公积金贷款申请表
操作流程
借款人向住房公积金管理中心提出房贷转公积金贷款申请。
住房公积金管理中心审核借款人的申请资料，并对借款人的住房进行评估。
如果借款人符合申请条件，公积金管理中心会出具《住房公积金贷款承诺函》。
借款人持《住房公积金贷款承诺函》向原商业贷款银行申请提前还贷。
原商业贷款银行同意提前还贷后，借款人可向公积金管理中心办理贷款手续。
公积金管理中心发放住房公积金贷款，并办理住房抵押登记手续。
注意事项
申请房贷转公积金贷款，需要注意以下事项：
房贷转公积金贷款的利率可能会低于原商业贷款利率，但具体利率以公积金管理中心的规定为准。
房贷转公积金贷款的还款方式为等额本息还款，还款期限一般为10-30年。
房贷转公积金贷款并不是所有借款人都可以申请，具体需要以公积金管理中心的规定为准。
