贷款买房后，如果你是个守信的人，按时还贷，自然不会有收房的烦恼。但如果你遇到意外情况，比如失业、生病等，导致无力按时还贷，银行是有权收取你抵押的房产的。房子被收走，对购房者来说损失不小，所以千万不能随意逾期还款。
哪些情况会导致收房？
并不是逾期一次，银行就会立刻收房。一般来说，银行会根据贷款人的具体情况，经过多次催收、协商无果后，才会向法院申请拍卖抵押物。常见导致收房的情况有：
连续逾期三个月以上；
逾期金额超过贷款本息总额的 20%；
贷款人恶意转移抵押物或隐匿财产；
贷款人违反贷款合同的其他约定，导致银行认为贷款安全受到威胁。
收房流程是怎样的？
银行收房一般会按照以下流程进行：
催缴：银行发现借款人逾期后，会先尝试联系借款人，催促还款。
协商：如果借款人无力一次性还清欠款，银行会协商还款计划，延长还款期限或调整还款方式。
诉讼：如果协商不成，银行可以向法院提起诉讼，要求拍卖抵押物。
拍卖：法院受理后，会委托拍卖机构拍卖抵押物。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息及相关费用。
收房：如果拍卖成功，银行会取得抵押物的处置权，并可以要求借款人腾退房屋。
如何避免被收房？
避免被收房最有效的 就是按时还贷。另外，在遇到困难时，也要及时与银行沟通，争取银行的理解和支持。如果有特殊情况，可以申请延期还款、减免利息等宽限措施。
提醒大家：房子是许多人的梦想和安身之所，千万不要因为一时冲动或不当理财而让自己陷入困境。贷款买房要量力而行，按时还贷，避免不必要的损失。
