在房贷合同中，借款人と抵押人这两个角色至关重要。借款人是申请贷款买房的人，而抵押人是将自己的房产作为抵押品的人。一般情况下，借款人和抵押人是同一人。但有时，借款人可能没有房产，需要他人提供抵押品，这种情况下，就需要找一个抵押人。
借款人的义务
借款人的主要义务是按照约定还款。如果借款人违约，银行或贷款机构有权按合同约定处置抵押财产。
抵押人的义务
抵押人的主要义务是提供符合条件的抵押品，并保证自己的房产所有权不受他人侵害。抵押人不能擅自处分抵押财产，如果需要处分，必须征得银行或贷款机构的同意。
抵押登记
为了保障银行或贷款机构的权益，抵押合同必须到房管部门办理抵押登记。抵押登记后，抵押财产就受法律保护，不得随意处分。
重要提示
担任抵押人是一件严肃的事情。如果借款人违约，抵押人可能面临失去抵押财产的风险。因此，在担任抵押人之前，应仔细考虑自身经济状况和还款能力。
