哟，听说退休了不能抵押贷款了？真假？听着有点离谱，让我这个老头子好好研究一下。
**大前提：没退休的话，退休前可以抵押贷款
**只要你没退休，那就还是有工作的人，有稳定收入，只要收入能覆盖月供，没啥大问题，照样可以申请抵押贷款。
**退休后，能不能抵押贷款？
**理论上讲，退休了收入肯定少了，所以银行在审批抵押贷款的时候，会重点考察你退休后的收入来源和还款能力。还款能力不够的话，银行可不是傻子，肯定不会批贷的。
**那有哪些收入来源呢？
**退休金、社保、养老金，这是最基本的收入来源。还有投资理财的收益、出租房子的租金收入，这些也可以算作收入。
**如果退休后收入太低，有啥办法？
**子女担保。找子女担保的话，银行会考察子女的收入和还款能力，只要子女的收入稳定，还款能力强，那问题也不大。
**特殊情况：贷前贷后收入变化
**要注意的是，如果你在贷款前收入挺高，结果退休后收入大幅下降，那银行是有权收回贷款的。所以，退休前要做好规划，确保退休后的收入稳定。
退休了还能不能抵押贷款，关键看你的退休后收入是否稳定，还款能力是否强。如果收入低或不稳定，可以考虑子女担保。贷前贷后收入变化要留意，避免被银行收回贷款。
