买房办理贷款后，一般情况下，房款会在贷款审批通过后拨付给卖家。具体到账时间如下：
银行审批通过：贷款审批通过后，银行会发放贷款通知书。
银行放款：收到贷款通知书后，购房者需要到银行签订相关贷款合同。银行审核合同无误后，会在1-3个工作日内放款到卖方指定的银行账户。
需要注意什么？
* 银行放款时间以实际到账为准。虽然一般1-3个工作日内会放款，但具体时间受银行处理流程影响，可能会有所延迟。
* 提醒银行放款：放款前，购房者可主动联系银行确认放款事宜，以免耽误交房。
* 核实卖方信息：放款前，务必核实卖方银行账户信息是否正确，避免因信息错误导致放款延误。
* 准备交房款：收到房款后，卖家应及时通知购房者到场交房并办理相关手续。
常见问题
Q：贷款审批通过了，但还没收到房款，怎么办？
A：这种情况可能是银行放款流程出现延误，建议主动与银行联系确认。
Q：我催了银行，但银行说是卖方的银行账户出了问题，会影响放款吗？
A：是的，卖方银行账户信息错误或其他问题会影响放款。应及时更正账户信息或解决相关问题。
Q：房贷放款后，我能提前还房贷吗？
A：一般情况下，房贷放款后即可提前还款，但可能需要支付一定的违约金或手续费。具体情况可咨询贷款银行。
