申请商业贷款买房的审核时间一般比个人住宅贷款长，放款时间也不固定。影响放款时间的主要因素有：
贷款金额和抵押物情况
贷款额度越大，抵押物价值越低，审批放款时间越长。另外，如果抵押物是土地或未竣工的房屋，放款时间也会延长。
借款人资信条件
借款人的信用状况、还款能力、经营状况都是影响放款时间的因素。如果借款人资信良好，经营稳定，放款时间会相对较短。
贷款用途
商业贷款买房，如果用于自用，放款时间可能会较短。如果是用于投资或开发，则放款时间会较长。
银行审批流程
不同银行的审批流程不同，放款时间也可能有所差异。一般情况下，国有银行的审批流程较长，放款时间较慢。而民营银行的审批流程较快，放款时间较短。
一般来说，申请商业贷款买房，放款时间在3个月到1年之间。
不过，具体放款时间需要根据借款人资信情况、贷款用途、抵押物情况等因素综合判断。建议借款人在申请贷款前，与银行充分沟通，了解放款时间，做好资金安排。
