买二手房贷款流程一般分为以下几个步骤：
1. 确定贷款额度：根据自己的收入和还款能力，确定可贷款的额度。可以咨询银行或贷款中介机构。
2. 申请贷款：向银行或贷款中介机构提交贷款申请，提供个人资料、收入证明、房产信息等资料。
3. 银行审批：银行会对借款人的资质、收入和房产情况进行审查，并做出贷款审批决定。
4. 签订合同：如果贷款申请获得批准，借款人需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。
5. 抵押登记：将购买的二手房抵押给银行，办理抵押登记手续，以保障银行的债权。
6. 放款：银行会根据贷款合同约定，将贷款资金划拨至卖方账户。
7. 还款：借款人按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
贷款注意事项
在申请二手房贷款时，需要注意以下事项：
1. 首付比例：二手房贷款的首付比例一般在30%以上。
2. 利率：二手房贷款利率一般高于新房贷款利率。
3. 还款方式：可以选择等额本息或等额本金还款方式，不同的还款方式影响月供金额。
4. 贷款期限：二手房贷款期限一般不超过30年。
5. 税费：购买二手房需要缴纳契税、印花税等税费。
6. 过户：在贷款放款后，需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到借款人名下。
小知识
1. 公积金贷款：如果借款人拥有住房公积金，可以申请公积金贷款，利率相对较低。
2. 商业贷款：如果借款人不符合公积金贷款条件，可以申请商业贷款，利率高于公积金贷款利率。
3. 组合贷款：既申请公积金贷款又申请商业贷款的方式，可以降低整体贷款利率。
相关表格
| 表格名称 | 用途 |
|---|---|
| 个人贷款申请表 | 填写个人信息、收入证明、房产信息等资料 |
| 贷款合同 | 明确贷款金额、利率、还款方式等内容 |
| 抵押登记申请表 | 办理房屋抵押登记手续 |
