可以的，但有一定条件：
只有期房（未竣工的房子）可以，现房必须房产证下来才能贷款。
开发商资质好，项目风险小，有银行认可的保函或担保。
购房者信用良好，收入稳定，还款能力强。
具体操作流程：
1. 开发商向银行申请预售资金监管贷款，并提供担保。
2. 购房者与开发商签订购房合同，并向银行申请住房贷款。
3. 银行审核通过后，发放贷款给开发商，用于支付工程款。
4. 房产建成并通过验收后，开发商办理房产证，银行将贷款发放给购房者。
注意事项：
1. 预售资金监管贷款的利率通常高于普通住房贷款。
2. 购房者要仔细考察开发商资质和项目风险，避免烂尾楼等问题。
3. 贷款期限一般较短，通常为2-3年，购房者要做好提前还贷的准备。
专家建议：
房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，未取得房产证前，购房者房屋的所有权并不完整。建议购房者在购买期房时谨慎选择开发商，并详细了解贷款条件和风险。
