人到古稀之年，安家置业或许不再是很多人考虑的事情，不过，对一些老年人来说，他们有可能会因为子女结婚、改善居住条件等原因而有买房的需求。那么，70岁老人买房办贷款，需要考虑哪些问题呢？
贷款条件
银行针对老年人购房贷款一般都会有比较严格的规定，比如年龄限制、还款能力审查等。有些银行规定，贷款人年龄不能超过65岁，而有些银行则将年龄限制放宽到了70岁。同时，银行还会审查老年人的还款能力，一般要求有稳定的收入来源，比如退休金、社保金等。
贷款额度和期限
银行对老年人发放的贷款额度一般会偏低，通常不超过房屋价值的50%。而且，贷款期限也比较短，一般不超过10年。这主要是因为老年人的收入来源相对单一，而且身体状况也存在不确定性，银行为了降低风险，会缩短贷款期限，降低贷款额度。
利率和还款方式
老年人购房贷款的利率一般会高于普通贷款利率，这是因为银行考虑到了老年人的风险因素。当然，具体的利率水平还是根据老年人的信用状况、还款能力等因素来确定的。在还款方式上，老年人可以选择等额本息还款或等额本金还款，这两种还款方式各有优缺点，老年人可以根据自己的实际情况进行选择。
子女担保
对于一些收入水平较低、还款能力不足的老年人来说，可以考虑子女担保贷款。子女担保能够提高贷款成功率，并且还可以降低贷款利率。不过，子女担保也有一定的风险，如果老年人无法按时还款，子女需要承担连带责任。
其他注意事项
除了上述问题外，老年人在买房办贷款时还应注意以下事项：1.选择正规的银行或贷款机构，避免高利贷陷阱。2.仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款。3.量力而行，不要盲目贷款买房，以免给自己带来过重的经济负担。
