大家好，今天咱们聊聊公积金贷款怎么选。公积金现在这么火，买房贷款肯定得考虑它。不过这选择太多了，搞得我晕头转向的。今天我把我研究的套路分享给大家。
等额本息还是等额本金？
这两个模式啊，直接影响着你的还款压力。等额本息就是每月还的钱是固定的，刚开始还的利息多，本金少。等额本金就反过来了，刚开始还的本金多，利息少。后面慢慢还的本金越来越少，利息越来越多。
一般来说啊，等额本息比较适合收入稳定的朋友，每个月还款压力小一些。如果是收入不稳定的，建议选等额本金，前期压力大一点，但后面利息会少很多，总的来说能省不少钱。
公积金贷款比例怎么选？
公积金贷款的比例分为纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款就是只用公积金还贷，组合贷款就是一部分用公积金，一部分用商业贷款。
纯公积金利率低，但是额度有限。如果你公积金余额多，可以考虑纯公积金贷款。如果公积金余额不多，那就只能组合贷款了。
不过组合贷款的利息比纯公积金贷款高，所以建议公积金余额够的情况下尽量选择纯公积金贷款。
提前还款需谨慎？
公积金贷款是可以提前还款的，但要注意有些银行是有违约金的。一般来说，还款满一年才能提前还款，违约金收取比例在1%~3%左右。
提前还款的好处是能缩短贷款年限，节省利息。但如果违约金太高，建议还是不要提前还款。可以考虑加大每月还款金额，这样也能减少利息支出。
选择公积金贷款方式主要考虑以下几点：
* 等额本息还是等额本金：根据收入稳定性选择
* 公积金贷款比例：根据公积金余额确定
* 提前还款：考虑违约金和利息节省
大家根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。买房可不是小事，贷款也别乱选，选对了能省不少钱呢！
