**公积金贷款是啥？**
公积金贷款是国家给咱打工仔一项福利，用咱交的公积金来贷点钱买房。利率比商业贷款低，还款压力也小些。
**上海年冲公积金贷款吗？**
是的。上海对公积金贷款有年限限制，叫作“年冲”。
**啥是年冲？**
年冲就是说，你用公积金贷款买房，贷款年限不能超过你的公积金缴存年限。比如你缴存公积金5年，那贷款年限就不能超过5年。
**超过年限咋办？**
超过年限的部分，就只能用商业贷款来贷了。商业贷款利率高点，还款压力更大。
**如何计算年冲？**
年冲 = 当前公积金缴存年限 - 已使用公积金贷款年限
**举个栗子：**
小明在上海工作5年，一直缴存公积金。他想用公积金贷款买房，贷款年限为10年。
年冲 = 5年（当前公积金缴存年限） - 0年（已使用公积金贷款年限） = 5年
小明可以申请公积金贷款5年，剩下的5年只能用商业贷款。
**注意：**
* 公积金贷款的更低贷款年限为5年，更高贷款年限为30年。
* 公积金贷款利率根据不同的贷款年限会有所不同，一般在3%到4%之间。
* 具体年冲计算和贷款政策可能会根据上海市相关规定调整，建议咨询当地公积金管理中心或银行工作人员。
