想要过户房产，房贷未还清怎么办？别急，我来帮你理清思路！
了解过户基本条件
过户涉及房子的所有权变更，需要满足一些基本条件：
房产已办理产权证
卖方具有完全处分权
无未结清的权利负担（如抵押、查封等）
案例分析
小王有一套房，正在还房贷。现在他想把房子卖掉，但房贷还没还完。这种情况能不能过户呢？
答案是：可以过户，但需要满足以下条件：
取得贷款银行同意：小王需要向贷款银行申请房屋买卖过户，征得银行同意后才能办理过户手续。
偿还部分贷款：在过户前，小王需要偿还足额的逾期贷款（如果有）以及部分本金。
办理抵押变更：过户后，原有的房屋抵押将在新买受人名下继续存在。新买受人需要办理抵押变更手续，将自己列为抵押人。
过户流程
满足以上条件后，小王可以按以下步骤办理过户手续：
与买方签订房屋买卖合同
向贷款银行申请过户
偿还部分贷款
办理过户手续
办理抵押变更
注意事项
办理过户过程中需要注意以下事项：
贷款未还清，房子的所有权仍属于银行。在过户前，一定要与银行沟通，明确过户条件和要求。
过户时，需要缴纳一定的手续费和税款。具体费用因地区和房屋情况而异，建议咨询当地房管部门。
如果小王违约不还房贷，银行有权收回房屋并拍卖抵债。
贷款未还清是可以过户的，但需要满足一定的条件和手续。只要按照正确的流程操作，就能顺利完成过户，保障双方权益。
