当你买房时，你需要借钱来支付购买费用。这种贷款被称为抵押贷款。抵押贷款通常是用来购买住宅的，但是它们也可以用来购买商业地产。
商业贷款与抵押贷款相似，但也有不同之处。商业贷款通常利率较高，并且期限较短。这是因为商业地产被认为比住宅地产更具风险。
决定是否使用抵押贷款还是商业贷款购买商业地产时，需要考虑以下因素：
房产的用途
你的信用评分
你的财务状况
你愿意承担多少风险
使用抵押贷款购买商业地产的好处
使用抵押贷款购买商业地产有一些好处，包括：
利率通常低于商业贷款
期限通常更长
你可以利用抵押贷款利息抵税
使用商业贷款购买商业地产的好处
使用商业贷款购买商业地产也有一些好处，包括：
通常不需要个人担保
可以更灵活
可以允许更高的贷款额度
哪个更好？
抵押贷款和商业贷款哪一个更好取决于你的具体情况。如果你信用良好且财务状况良好，你可能可以使用抵押贷款购买商业地产。如果你信用不好或财务状况不佳，你可能需要使用商业贷款。
最终，更好的决定是根据你的个人情况和财务状况做出。
