前几天，我终于提到了新房钥匙，圆了我的购房梦！这一刻我特别想分享我的经历，因为我差点就栽了。考虑到大家不愿意看流水账，我把重点放在了贷款这个环节。
贷款种类那么多，我咋选？
| 贷款种类 | 利率 | 优势 | 劣势 |
|---|---|---|---|
| 公积金贷款 | 比商业贷低 | 还款压力小 | 额度有限，房源选择受限 |
| 商业贷款 | 利率高于公积金 | 额度高，房源选择多 | 还款压力大 |
| 组合贷 | 公积金和商业贷结合 | 利率介于公积金和商业贷之间 | 申请手续复杂 |
我最后选了组合贷，因为我公积金存得少，但利率和商业贷比起来又低不少。
贷款额度不够咋办？
我以为选好贷款类型就万事大吉了，没想到申请贷款时，发现额度不够！我当时都要绝望了，幸好后来我仔细研究了一下贷款政策，发现可以通过以下方式提高额度：
提高首付比例
增加还款年限
提供担保人或抵押物
我咬牙又凑了一笔首付，把还款年限延长到30年，这才勉强达到了贷款额度。
签贷款合同，千万要小心！
贷款合同里的内容很多很细，很容易让人忽略。我当时就犯了个大错，没有仔细看还款方式。结果，我选了等额本金还款，结果前几年每个月还款都巨多，差点把我压垮。
后来我才知道，还有等额本息还款方式，每个月还款金额固定，还款压力也小。我赶紧找银行改了还款方式，真是后怕不已。
买房不容易，多做功课别踩坑！
买房是一件大事，贷款更是重中之重。我的经历告诉大家，一定要做足功课，选好贷款类型，提高贷款额度，仔细审查贷款合同。只要不踩我踩过的坑，相信大家都能顺利买到自己的房子！
