在无锡，公积金组合贷款是一种常见的购房方式，它将公积金贷款和商业贷款相结合，既能享受低利率，又能满足较高借款需求。
贷款条件和额度
公积金组合贷款对借款人的条件要求较高。申请人必须满足以下条件：
具有无锡市户籍或连续缴纳公积金满2年
个人信用良好，无严重逾期记录
有稳定的职业和收入来源
自有首付比例不低于30%
贷款额度由公积金贷款额度和商业贷款额度之和组成。公积金贷款额度更高可达住房公积金账户余额的90%，商业贷款额度更高可达房屋价值的70%。
利率和还款方式
公积金组合贷款的利率分为公积金贷款利率和商业贷款利率两个部分。公积金贷款利率较低，一般在3.25%左右，而商业贷款利率则与商业贷款利率相同，目前约为4.3%左右。
还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款每月还款额相同，利息支出逐渐减少，本金支出逐渐增加；等额本金还款每月还款额逐渐减少，本金支出逐月递减，利息支出逐月增加。
申请流程
公积金组合贷款的申请流程一般包括以下步骤：
咨询银行并提交贷款申请
银行受理申请并进行资信调查
银行对购房合同、相关资料进行审核
银行向住房公积金管理中心申请公积金贷款
公积金管理中心审批公积金贷款
银行发放贷款
注意事项
申请公积金组合贷款需要注意以下事项：
公积金贷款和商业贷款的还款期限不同，公积金贷款最长可达30年，而商业贷款最长为20年。
公积金组合贷款的月供会更高，因为既要还公积金贷款，又要还商业贷款。
提前还款会产生违约金，提前还款公积金贷款需要缴纳1%违约金，提前还款商业贷款需要缴纳2%违约金。
