买房贷款利息计算 有多种，具体取决于贷款类型和银行政策。以下介绍两种常见的 ：
等额本息还款法
等额本息还款法是将贷款总额平均分摊到每个还款期，同时还款本金和利息。这种 的好处是每个月还款额固定，方便还款计划。
等额本息还款法计算公式：
每月还款额 = (贷款总额 * 年利息率 / 12) / (1 - (1 + 年利息率 / 12)^(-还款月数))
等额本金还款法
等额本金还款法是将贷款本金平均分摊到每个还款期，而利息则逐月递减。这种 前期还款压力较大，但随着还本金越多，利息越少，总利息支出更低。
等额本金还款法计算公式：
每月还款额 = (贷款总额 / 还款月数) + (贷款余额 * 月利息率)
其中，月利息率 = 年利息率 / 12
影响利息计算的因素
除了还款方式外，影响抵押贷款利息计算的因素还包括：
贷款金额
贷款期限
年利率
贷款类型
银行政策
因此，具体利息计算方式需要咨询贷款银行或使用专业的贷款计算器。
