最近找房看得我都快绝望了，毕业遥遥无期，房价却蹭蹭蹭往上涨，让我这个连信用卡都申请不下来的穷学生情何以堪啊！不过，听说有些人未毕业也能贷款买房，真的假的呀？今天就来给大家扒一扒这个传说。
未毕业生贷款买房可行吗
理论上讲，未毕业生是可以贷款买房的，但现实中操作起来却困难重重。
贷款要求
银行对贷款人的基本要求是：具有完全民事行为能力、有稳定收入、有还款能力。其中，稳定收入和还款能力是未毕业生难以达到的门槛。
稳定收入
银行要求贷款人的收入至少达到月供的2倍，如果是联合贷款人，则要求收入达到月供的3倍。对于未毕业生来说，除了 的微薄收入，基本没有其他的稳定收入来源。
还款能力
银行会综合考虑贷款人的收入、负债、资产等因素来评估其还款能力。未毕业生没有稳定的收入，负债一般也较少，资产更不用说了。因此，其还款能力很难得到银行的认可。
如何提高贷款成功率
虽然未毕业生贷款买房难度较大，但也不是完全没有可能。以下几个建议可以提高你的贷款成功率：
找一个有稳定收入的共同贷款人
共同贷款人可以弥补你的收入不足和还款能力不足的缺陷。找父母、亲戚等收入稳定且信用良好的亲友做共同贷款人是不错的选择。
提供抵押物
抵押物可以降低银行的放贷风险。如果你名下有房产或其他有价值的资产，可以作为抵押物提供给银行，这样可以提高你的贷款通过率。
提高首付比例
首付比例越高，贷款金额越少，银行承担的风险也越小。未毕业生可以尽量提高首付比例，这样可以增加贷款获批的几率。
未毕业生贷款买房并非易事，需要满足严格的条件和准备充足的材料。但如果你具备一定的经济实力和还款能力，并有共同贷款人和抵押物等支持，还是可以尝试申请贷款买房的。当然，也要做好贷款申请被拒的准备，毕竟银行对未毕业生的贷款风险评估一般比较严格。
