最近有好多小伙伴问我公积金贷款的事情，今天就给大家详细说说公积金贷款的最新计算公式，让你轻松搞定贷款问题！
贷款额度怎么算？
公积金贷款额度跟你的公积金缴存余额、缴存年限、年龄等因素有关。具体计算公式如下：
贷款总额 = (缴存余额 + 缴存年限 × 月缴存额 × 10%) × 年龄系数 × 还款年限系数
解读一下：缴存余额就是你公积金账户里的钱；缴存年限就是你缴公积金的年数；月缴存额就是你每个月缴的公积金金额；年龄系数和还款年限系数根据你的年龄和贷款年限确定。
比如，小明25岁，缴公积金3年，缴存余额10万元，月缴存额5000元，贷款年限20年。那么他的贷款总额就是：
(100000 + 3 × 5000 × 10%) × 1 × 20 = 1300000元
月供怎么算？
算出贷款总额后，就可以算月供了。公积金贷款的月供计算公式如下：
月供 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
解读一下：月利率是公积金贷款利率除以12得到的；还款月数是贷款年限乘以12。例如小明的月供计算如下：
月供 = 1300000 × 3.25% / 12 × (1 + 3.25% / 12)^240 / ((1 + 3.25% / 12)^240 - 1) = 7481.79元
小贴士
1. 公积金贷款额度受很多因素影响，实际额度可能会与计算结果有差异。
2. 公积金贷款利率会根据市场情况调整，具体利率以贷款时为准。
3. 贷款年限一般不能超过30年，最长可贷至60岁。
4. 公积金贷款还款方式为等额本息，每月还款金额相同。
5. 如果你收入高、公积金缴存余额多，可以考虑商贷和公积金贷款组合贷款，这样可以降低利率，减少利息支出。
