按照规定，公积金贷款最长可贷至退休年龄。也就是说，48岁贷款，公积金最多可贷22年。商业贷款一般最长可贷至70周岁。也就是说，48岁贷款，商业贷款最多可贷22年。
影响贷款年限的因素
除了年龄，影响贷款年限的因素还有：
信用状况：信用越好，贷款年限可能越长。
收入和负债：收入越高，负债越低，贷款年限可能越长。
贷款方式：公积金贷款的年限通常比商业贷款长。
贷款用途：买房贷款的年限通常比其他用途贷款长。
贷款年限的选择
选择贷款年限时，需要考虑以下因素：
还款能力：月供不能超过家庭收入的30%。
贷款成本：贷款年限越长，贷款利息越高。
自身情况：年龄较小的，可以考虑贷款年限长一点，减轻月供压力。
温馨提示
48岁贷款，贷款年限可能相对较短，需要做好心理准备。建议多对比几家银行，选择利率低、年限长的贷款产品。贷款前，一定要仔细阅读贷款合同，了解贷款期限、还款方式、利率等重要信息。
