准备买房，首付30万，贷款30万、30年还清，需要还多少钱呢？月供是多少呢？这笔账可得算清楚。
利息怎么算
房贷利率一般是按照LPR（贷款市场报价利率）+加点的形式来确定的。假设LPR为4.65%，加点为0.3%，那么房贷利率就是4.95%。
房贷利息的计算公式为：利息=本金x利率x还款月数。
根据公式，30万房贷的利息为：300000x4.95%x360=543600元。
月供怎么算
月供的计算公式为：月供=(本金+利息)/还款月数。
因此，30万房贷的月供为：(300000+543600)/360=2340元。
还款明细
以下表格展示了30万房贷30年的还款明细：
|还款年数|本金(元)|利息(元)|月供(元)|
|---|---|---|---|
|1|1690.85|2149.15|2340.00|
|2|3403.32|2036.68|2340.00|
|3|5137.42|1922.58|2340.00|
|...|...|...|...|
|29|262301.36|1318.64|2340.00|
|30|264642.21|0.00|2340.00|
可以看出，还款初期，利息占月供的比例较高。随着时间的推移，本金偿还的比例逐渐提高，利息的比例逐渐降低。
