在徐州,公积金贷款额度是有上限的,具体能贷多少,需要根据不同的情况进行计算。一般来说,公积金贷款更高额度为:职工月缴存额*缴存年限*贷款成数*12。
贷款成数
贷款成数是指贷款金额与房屋价值的比例,徐州公积金贷款的贷款成数一般为:首套房更高80%,二套房更高70%。
职工月缴存额
职工月缴存额是指职工每月缴纳公积金的金额,包含个人和单位缴存部分。
缴存年限
缴存年限是指职工连续缴纳公积金的年数。连续缴存满1年即可申请公积金贷款。
举个例子
小明在徐州工作,月缴存公积金1000元,已连续缴存5年。他想要购买一套价值100万元的房子,申请公积金贷款。根据以上公式计算,他的公积金贷款更高额度为:
1000*5*80%*12 = 480000 元
因此,小明可以申请公积金贷款更高48万元。
注意事项
需要注意的是,公积金贷款额度只是理论上的更高额度,实际审批额度可能会低于此额度。具体审批额度由公积金管理中心根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合确定。