在长沙买二套房，公积金贷款可是个好帮手！不过申请起来可不是那么简单，今天就来给你好好讲讲，让你心里有底。
贷款额度：高一点or低一点？
二套房公积金贷款额度可不像首套房那么高，一般只能贷到房价的60%。如果你公积金缴存时间长，还可以额外贷点，最多不超过房价的80%。不过，这也不一定是好事，毕竟贷款越多，利息也就越多。
利率：公积金贷款，还能更低吗？
公积金贷款利率比商业贷款低，这一波稳赚不赔！目前长沙二套房公积金贷款利率为3.25%，比首套房利率高一点。如果你家庭收入低，还能申请优惠利率，更低可以低到2.75%。
还款方式：等额本息or等额本金？
等额本息还款，前期利息多一点，后期本金多一点，还款额度每月差不多。等额本金还款，一开始本金多一点，利息少一点，越到后期还款额度越小。两种方式各有优劣，根据自己的财务情况选择就可以了。
贷款年限：越长越轻松？
公积金贷款最长可以贷30年，这么长的年限，每个月还款压力会小很多。但别忘了，时间越长，利息越多。所以，量力而行，选择合适的贷款年限吧。
申请材料：这些东西一个都不能少！
身份证、户口本、结婚证（单身可忽略）、收入证明、房产证、购房合同、公积金缴存证明……这些材料缺一不可，准备齐全了才能顺利申请贷款。
常见问题
Q：我公积金缴存时间不够怎么办？
A：如果缴存时间不足满一年，只能申请商业贷款了。
Q：我想贷80%的房款，行不行？
A：可以，但需要提供其他的担保措施，比如抵押其他房产。
Q：公积金贷款可以提前还款吗？
A：可以，提前还款需要收取一定的违约金。
长沙二套房公积金贷款，办理起来有一定门道。不过，只要了解清楚这些关键点，准备齐材料，耐心等待审批，相信你也能顺利拿下贷款，早日入住新家！
