**公积金贷款买房是很多北京人的选择，那么公积金贷款比例是多少呢？**
根据北京住房公积金管理中心规定，职工在北京购买首套自住房，贷款比例更高可达80%。二套房贷款的比例则有所下降，一般为60%-70%。对于家庭购买首套自住房且只有夫妻双方公积金的，贷款比例可适当提高5%。
**注意：**
* 公积金贷款比例会根据贷款人的缴存年限、缴存基数、所在单位的信誉度等因素进行综合评估。
* 对于收入较高的贷款人，公积金贷款比例可能会低于上述标准。
* 具体的贷款比例以银行审批为准。
公积金贷款比例的计算方式
公积金贷款的计算方式为：贷款额度=贷款比例*房屋总价。例如：某职工购买一套价值100万元的房屋，首套房，公积金贷款比例为80%，则贷款额度为：100万元*80%=80万元。职工每月还款额为：80万元*贷款利率*贷款年限/(1-(1+贷款利率)^-贷款年限)。
公积金贷款的好处
* **利率低：**公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
* **还款灵活：**公积金贷款可选择等额本金或等额本息还款方式。
* **期限长：**公积金贷款的贷款期限最长可达30年。
* **还款方式多样：**公积金贷款支持提前还款、部分还款等多种还款方式。
**温馨提示：**
* 公积金贷款额度受公积金缴存额度的影响，所以平时要按时足额缴存公积金。
* 公积金贷款办理需要一定的时间，建议提前准备相关材料。
* 贷款前要仔细阅读贷款合同，明确贷款利率、还款方式等条款。
