现在买房，只要符合贷款条件、银行流水够稳定，一般都是可以贷款的。
贷款条件
* **信用良好：**征信良好，没有逾期还款记录。
* **收入稳定：**有稳定的收入来源，更好是连续缴纳社保满一年。
* **首付比例：**一般至少需要首付三成，有些地区或银行要求更高。
* **年龄限制：**一般贷款年龄不得超过65岁。
银行流水
银行流水是证明你收入的重要材料。银行会根据你的流水情况判断你的还款能力。因此，流水要稳定，不能有频繁的转账、提现等操作。
影响贷款额度的因素
除了以上条件，贷款额度还受以下因素影响：
* **房产价值：**房产价值越高，贷款额度越高。
* **收入和负债：**收入越高、负债越少，贷款额度越高。
* **贷款利率：**贷款利率越低，贷款额度越高。
* **银行政策：**不同银行的贷款政策不同。
注意事项
* **贷款年限：**一般最长可贷款30年，但年龄越大会缩短贷款年限。
* **提前还贷：**有些银行会收取提前还贷违约金，所以提前还贷前要咨询银行。
* **贷款利率：**各家银行的贷款利率不同，要货比三家选择利率低的。
* **还款方式：**可以选择等额本金或等额本息还款，等额本金利息少、总额低，但前期还款压力大。
