交着交着公积金,突然想买房了,听说公积金可以贷款,但是每月100块的公积金,能贷多少呢?
别急,咱们慢慢算。
贷款额度主要看啥?
公积金贷款的额度,主要取决于两方面:
公积金账户余额
你的收入情况
公积金账户余额越多,贷款额度就越高。收入越高,还款能力越强,贷款额度也会相应增加。
每月100元公积金,贷款额度大概多少?
咱们假设你的公积金账户余额为5万元,收入为5000元。按照公积金贷款的政策,更高可贷额度为公积金余额的20倍,也就是100万元。但是,由于你的收入情况,实际可贷额度可能低于这个数字。
一般来说,公积金贷款的还款额度不得超过你的月收入的50%。也就是说,你的月还款额度不能超过2500元。根据这个计算,你的实际可贷额度大约为50万元。
想要贷更多,该咋办?
如果你想贷款更多,有以下几种 :
增加公积金账户余额:多交公积金或让单位给你补缴公积金。
增加收入:升职加薪或找一份 。
找一个收入高的共同还款人:可以是你的父母、配偶或朋友。
举个例子
假设你的公积金账户余额为10万元,收入为6000元。按照公积金贷款的政策,你更高可贷额度为200万元。由于你的收入情况,实际可贷额度约为75万元。
如果你想贷款80万元,可以通过以下方式实现:
增加公积金账户余额:再存入5万元公积金,账户余额达到15万元
找一个收入为6000元的共同还款人
这样一来,你的可贷额度就达到了80万元。
再多提一嘴
公积金贷款利率相对较低,但是放款速度可能比较慢。所以,如果你着急买房,可以考虑商业贷款。但商业贷款利率较高,需要综合考虑自己的实际情况。