公积金贷款买房，是很多上班族的首选。毕竟，公积金利率低，还款压力小。但是，公积金贷款也有很多需要注意的地方，如果不注意，很容易吃亏。
贷款额度怎么算？
公积金贷款额度，一般不超过贷款人月工资的20倍，且不超过房屋价值的80%。具体贷款额度，以贷款人实际情况为准。
贷款年限怎么选？
公积金贷款年限，最长不超过30年。一般来说，贷款年限越短，月供越高，但利息越少；贷款年限越长，月供越低，但利息越多。贷款人可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款年限。
利率怎么定？
公积金贷款利率，一般比商业贷款利率低。目前，公积金贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上两个档次。5年以下（含5年），利率为2.75%；5年以上，利率为3.25%。
还款方式怎么选？
公积金贷款还款方式，主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款，每月还款额固定；等额本金还款，每月还款额递减。贷款人可以根据自己的经济情况，选择合适的还款方式。
注意事项
1.公积金贷款，只能用于购买自住住房。如果贷款人将公积金贷款用于其他用途，可能会被收回贷款。
2.公积金贷款，需要有稳定的还款来源。如果贷款人失业或者收入减少，可能会影响还款能力。
3.公积金贷款，需要缴纳一定的费用。包括贷款手续费、抵押登记费、评估费等。这些费用，一般由贷款人承担。
4.公积金贷款，不能提前还款。如果贷款人提前还款，可能会被收取一定的手续费。
5.公积金贷款，需要办理抵押登记。抵押登记，是指贷款人将自己的住房抵押给贷款银行。如果贷款人不能按时还款，贷款银行有权拍卖住房。
总而言之，公积金贷款买房，需要注意贷款额度、贷款年限、利率、还款方式以及注意事项等方面。只有充分了解公积金贷款，才能避免吃亏。
