前阵子在武汉银行办了异地房产抵押贷款，今天来分享一下经验，希望能帮到有需要的盆友。
之一步：明确贷款要求
首先，异地房产抵押贷款和本地的要求不一样，我当时办理的时候，需要房产证满两年，贷款年限最长20年，贷款金额更高不超过房产评估值的70%。
第二步：准备材料
需要准备的材料比较多，包括身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证、购房合同等。如果是已婚，还需要提供配偶的材料。
第三步：提交申请
材料都齐全后，就可以去武汉银行提交贷款申请了。不过要注意，异地贷款需要去武汉本地的分行办理，不能在异地分行办理哦。
第四步：审批放款
提交申请后，银行会对借款人进行审核，包括个人信用、收入情况、房产评估等。审核通过后，银行就会放款了。
需要注意的事项
1. 贷款利率：异地贷款的利率一般比本地贷款高一点，我当时贷的利率是4.95%。
2. 异地管理：异地贷款的管理比较麻烦，需要经常去武汉本地的分行办理业务。
3. 评估费用：异地房产评估费用比本地高，我当时花了5000多块钱。
异地房产抵押贷款虽然手续比较繁琐，但只要准备齐全材料，审核通过后还是比较快的。不过，利率和管理成本要比本地贷款高一点，需要综合考虑。祝大家都能顺利办理贷款，买到心仪的房子！
