买房贷款，公积金贷款利率更低，是刚需一族的不二之选。对于期房来说，苏州对公积金贷款的条件也有点要求，今天就来详细了解一下。
房源要求
1. 期房必须是商品房，小产权房等不属于公积金贷款范围；
2. 项目已取得《商品房预售许可证》；
3. 预计竣工时间在贷款期限内；
4. 苏州公积金中心已对项目进行前期审查，并出具审查合格意见。
借款人要求
1. 苏州户籍或苏州缴存公积金满2年及以上外地户籍；
2. 具有完全民事行为能力；
3. 有稳定的收入来源和良好的信用记录；
4. 已婚的，夫妻双方均符合条件；
5. 首套房或二套改善性住房。
贷款额度
公积金贷款额度按家庭为单位计算，更高可贷120万元。
贷款期限
公积金贷款期限最长30年。
利率
根据央行规定，公积金贷款利率实行浮动利率，目前苏州地区首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房公积金贷款利率为3.75%。
其他注意事项
1. 期房公积金贷款只能选择等额本息还款方式；
2. 贷款发放前，需办理抵押登记和保险手续；
3. 期房竣工后，需及时办理房产证，并向公积金中心提供；
4. 如项目延期交房，贷款人可申请延期还款。
